Когда вы выбрали подрядчика, наступает главный этап - само строительство.
Как проходит строительство дома: этапы и сроки
Всё начинается с первой встречи. Вы рассказываете, каким видите свой дом - площадь, стиль, материалы, участок, а также говорите, какой у вас бюджет. Компания подбирает для вас подходящий проект или вы договариваетесь на индивидуальное проектирование.
- Знакомство и обсуждение проекта
Дальше создаётся проект, им занимаются дизайнер и архитектор.
Архитектор разрабатывает внешний вид и конструктив дома, а дизайнер продумывает интерьер, расстановку мебели, розетки и освещение.
На этом этапе формируется вся логика дома: планировка, фундамент, кровля, утепление, вентиляция, водоснабжение и электрика.
Проект - это основа. Без него невозможно точно рассчитать стоимость, сроки и объём работ.
Архитектор разрабатывает внешний вид и конструктив дома, а дизайнер продумывает интерьер, расстановку мебели, розетки и освещение.
На этом этапе формируется вся логика дома: планировка, фундамент, кровля, утепление, вентиляция, водоснабжение и электрика.
Проект - это основа. Без него невозможно точно рассчитать стоимость, сроки и объём работ.
2. Проектирование
На базе утверждённого проекта составляется детальная смета - с фиксированными ценами на все материалы и работы.
После утверждения сметы цена не меняется. Это защита от непредвиденных расходов и заявлений подрядчика, что материалы подорожали.
После утверждения сметы цена не меняется. Это защита от непредвиденных расходов и заявлений подрядчика, что материалы подорожали.
3. Подготовка сметы
После согласования проекта и сметы заключается официальный договор. В нём фиксируются все ключевые условия: цена, сроки, этапы оплаты и гарантии. Это документ, на который можно опираться, если в будущем возникнут спорные моменты.
4. Подписание договора
Следующий этап - стены, перекрытия и крыша. Дом уже приобретает форму. Срок - примерно 1,5 - 2 месяца, в зависимости от площади и технологии строительства.
6. Возведение коробки и кровли
Если у клиента ещё нет участка, компания помогает с выбором.
Специалисты выезжают на осмотр, оценивают рельеф, грунт, уровень грунтовых вод, доступ к коммуникациям и подъездные пути.
Это важно: даже идеальный проект не будет реализован, если участок выбран неправильно.
Когда место определено, участок очищают, делают разметку и геодезию, после чего переходят к фундаменту.
Срок - от 2 до 4 недель, в зависимости от типа грунта и погодных условий.
Специалисты выезжают на осмотр, оценивают рельеф, грунт, уровень грунтовых вод, доступ к коммуникациям и подъездные пути.
Это важно: даже идеальный проект не будет реализован, если участок выбран неправильно.
Когда место определено, участок очищают, делают разметку и геодезию, после чего переходят к фундаменту.
Срок - от 2 до 4 недель, в зависимости от типа грунта и погодных условий.
5. Подготовка участка и фундамент
Прокладываются коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция. Дальше идет черновая и чистовая отделка, установка окон, дверей и декоративных элементов. На этом этапе дом превращается в готовое жильё.
В среднем строительство дома под ключ занимает от 4 до 8 месяцев - в зависимости от площади, типа материалов и сезона.
В среднем строительство дома под ключ занимает от 4 до 8 месяцев - в зависимости от площади, типа материалов и сезона.
7. Инженерные системы и отделка
Чтобы всё прошло без сюрпризов, важно понимать, из чего состоит процесс и что происходит на каждом этапе.
