Когда рынок перегрет, а подрядчиков стало слишком много, главным фактором выбора становится не цена, а надежность.
Как выбрать строительную компанию?
Это главный признак серьёзной компании. Если подрядчик предлагает только три-пять типовых проектов, значит перед вами просто группа энтузиастов. У надёжной компании есть свой архитектурный и инженерный отдел, который делает индивидуальные проекты, просчитывает сметы и сроки. Такие компании работают системно и отвечают за результат.
Наличие своего архитектурно-инженерного отдела
Аккредитация – это знак доверия. Банки дают её только после проверки построенных объектов. Если компания аккредитована сразу в нескольких банках, это серьёзный показатель надёжности. Это говорит о том, что она успешно реализовала проекты и прошла все необходимые проверки качества.
Аккредитация в банках
Перед тем как подписывать договор, проверьте компанию по ИНН или названию ООО.
Бывает, что подрядчики судятся с заказчиками или даже банкротятся, а потом просто меняют название и продолжают работать под новым брендом. Важно внимательно изучат юридическую историю компании и их учредителей. Эта информация находится в открытом доступе.
Бывает, что подрядчики судятся с заказчиками или даже банкротятся, а потом просто меняют название и продолжают работать под новым брендом. Важно внимательно изучат юридическую историю компании и их учредителей. Эта информация находится в открытом доступе.
Репутация и судебная история
Посмотрите, что пишут клиенты не только на сайте компании, но и там, где представители компании не могут удалить комментарии, если они соответствуют действительности. Например, 2ГИС и Яндекс.Карты.
Отзывы клиентов
Попросите показать реальные дома, которые уже построены.
Хорошая компания не будет прятать свои работы, наоборот, с удовольствием организует экскурсию на один из объектов. Вживую вы сможете лучше оценить качество работы.
Хорошая компания не будет прятать свои работы, наоборот, с удовольствием организует экскурсию на один из объектов. Вживую вы сможете лучше оценить качество работы.
Экскурсии на объекты
Компания должна составлять смету, где точно указана каждая позиция, вплоть до последнего шурупа.
Все материалы, работы и сроки фиксируются заранее, чтобы клиент понимал итоговую сумму ещё до начала строительства. Никаких подорожаний в процессе быть не должно.
Все материалы, работы и сроки фиксируются заранее, чтобы клиент понимал итоговую сумму ещё до начала строительства. Никаких подорожаний в процессе быть не должно.
Прозрачная смета и фиксированная цена
Проверьте, ведет ли компания свои соцсети, как долго, что именно она показывает? Есть ли там публикации реальных объектов или выкладываются только визуализации проектов? Есть ли видео со стройки, отзывы клиентов и демонстрирует ли публично свою команду?
Это показывает, что компания не боится показывать процессы и открыта перед клиентами.
Это показывает, что компания не боится показывать процессы и открыта перед клиентами.
Соцсети и открытость
Красивые сайты и типовые проекты сейчас есть у всех, но реальное качество кроется в деталях.
Вот на что стоит обратить внимание, прежде чем подписывать договор.
Вот на что стоит обратить внимание, прежде чем подписывать договор.
